Суд: допработы по контракту нужно согласовывать заранее

Верховный суд отказался пересматривать спор, в котором подрядчик пытался взыскать почти 38 млн рублей за дополнительные работы при строительстве школы.

Нижестоящие суды пришли к выводу, что оснований для такой оплаты нет, хотя объект был достроен и введен в эксплуатацию. Этот подход Верховный суд поддержал в определении от 26.05.2026 № 308-ЭС26-4247 по делу № А20-4650/2023.

Во время строительства стороны проводили технические совещания, на которых обсуждали дополнительные работы, поставку оборудования и замену материалов на более качественные аналоги. После ввода школы в эксплуатацию подрядчик потребовал оплатить эти работы сверх цены контракта.

Заказчик отказался, указав, что все обязательства исполнены в пределах твердой цены контракта.

Суды поддержали заказчика. Они отметили, что протоколы технических совещаний не могут считаться изменением контракта, поскольку не содержали согласованных объемов работ, их стоимости и условий изменения цены контракта.

Комментарий экспертов ЭТП ГПБ:

«Ключевой проблемой подрядчика стало отсутствие надлежащего оформления дополнительных работ. Суды подтвердили: сначала необходимо согласовать изменения в порядке ст. 95 Закона № 44-ФЗ, а уже потом приступать к выполнению дополнительных работ.

Для строительных закупок это очередное подтверждение устойчивой практики: даже фактическое выполнение работ, их приемка и ввод объекта в эксплуатацию не гарантируют оплату, если изменения контракта не были оформлены надлежащим образом».